Informasi Perizinan Bangunan Gedung

Izin Mendirikan Bangunan (IMB), perizinan yang diberikan oleh pemerintah daerah kecuali untuk bangunan gedung fungsi khusus oleh Pemerintah kepada pemilik bangunan gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan gedung sesuai dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang berlaku.



No. Jenis Permohonan Syarat Info Waktu
(Hari)
1 IMB Rumah Tinggal Bangunan Gedung Bukan Untuk Kepentingan Umum
     A. Dokumen Rencana Teknis dibuat oleh Perencana Konstruksi
          a. Sederhana (luasan = 500m2, Teknologi Sederhana)
                    i. 1 lantai 3
                    ii. 2 lantai 4
          b. Tidak Sederhana (luasan > 500 m2, > 2 Lantai, Teknologi Tidak Sederhana) 5
     B. Dokumen Rencana Teknis berdasarkan Prototipe (= 2 Lantai) 3
     C. Dokumen Rencana Teknis dibuat sendiri (= 1 lantai, luasan = 100 m2) 3
2 IMB Bangunan Gedung Kepentingan Umum
     a. 1 s.d. 8 lantai 12
     b. Lantai > 8 lantai 30
3 IMB Rumah Tinggal Eksisting Bangunan Gedung Bukan Untuk Kepentingan Umum
     a. Sederhana (luasan = 500m2, Teknologi Sederhana)
          i.1 lantai 12
          i.2 lantai 12
     b.Tidak Sederhana (luasan > 500 m2, > 2 Lantai, Teknologi Tidak Sederhana) 12
4 IMB Eksisting Bangunan Gedung Eksisting Untuk Kepentingan Umum (belum memiliki IMB)
     a. 1 s.d. 8 lantai 12
     b. Lantai > 8 lantai 29
5 IMB Untuk Mengubah, Memperluas, Mengurangi, dan/atau Merawat Bangunan Gedung (Renovasi, Retrofiting, Revitalisasi)
A. Bukan untuk kepentingan umum (Rumah Tinggal)
     a. 1 lantai 3
     b. 2 lantai 4
     c. Tidak Sederhana (luasan > 500 m2, > 2 Lantai, Teknologi Tidak Sederhana) 4
B. Untuk kepentingan umum
     a. 1 s.d. 8 lantai 12
     b. Lantai > 8 lantai 30
6 IMB Bertahap untuk gedung > 8 lantai dan/atau > 2000 m2
     A. IMB Pondasi 18
     B. IMB Menyeluruh 29
7 IMB Kolektif Pembangunan perumahan
     A. IMB Induk 12
     B. Pemecahan IMB Induk 1
8 IMB Prasarana
-
30

Sertifikat Laik Fungsi (SLF), Sertifikat yang diterbitkan oleh pemerintah daerah kecuali untuk bangunan gedung fungsi khusus oleh Pemerintah untuk menyatakan kelaikan fungsi suatu bangunan gedung baik secara administratif maupun teknis, sebelum pemanfaatannya. Sertifikat ini diakui dalam jangka waktu tertentu sesuai dengan kompleksitas bangunan gedung.



No. Jenis Permohonan SLF Syarat Info Waktu
(Hari)
1 Penerbitan SLF Bangunan Gedung baru (Pertama Kali)
   SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret 1 atau 2 lantai yang pengawasannya dilakukan oleh pemilik BG dan gambar rencana teknis dari penyedia jasa perencanaan 3
   SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret 1 atau 2 lantai yang pengawasannya dilakukan oleh pemilik BG dan gambar rencana teknis berupa desain prototipe] 3
   SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret 1 atau 2 lantai yang pengawasannya dilakukan oleh pemilik BG dan gambar rencana teknis dibuat sendiri secara sederhana dengan informasi lengkap mengikuti persyaratan pokok 3
   SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret 1 atau 2 lantai yang pengawasannya dilakukan oleh penyedia jasa dan gambar rencana teknis dari penyedia jasa perencanaan 3
   SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret 1 atau 2 lantai yang pengawasannya dilakukan oleh penyedia jasa dan gambar rencana teknis berupa desain prototipe 3
   SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret 1 atau 2 lantai yang pengawasannya dilakukan oleh penyedia jasa dan gambar rencana teknis dibuat sendiri secara sederhana dengan informasi lengkap mengikuti persyaratan pokok 3
   SLF - BG tidak sederhana dan BG khusus yang pengawasannya dilakukan oleh satu penyedia jasa 3
   SLF - BG tidak sederhana dan BG khusus yang pengawasannya dilakukan oleh lebih dari satu penyedia jasa secara bertahap 3
2 Penerbitan SLF Bangunan Gedung Yang Sudah Ada (Existing) (Pertama Kali)
      A. Sudah memiliki IMB
      SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret yang pengkajian teknisnya tidak menggunakan penyedia jasa dan gambar rencana teknis dari penyedia jasa perencanaan 3
      SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret yang pengkajian teknisnya tidak menggunakan penyedia jasa dan gambar rencana teknis berupa desain prototipe 3
      SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret yang pengkajian teknisnya tidak menggunakan penyedia jasa dan gambar rencana teknis dibuat sendiri secara sederhana dengan informasi lengkap mengikuti persyaratan pokok 3
      SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret yang pengkajian teknisnya menggunakan penyedia jasa serta gambar rencana teknis berupa desain prototipe 3
      SLF - BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret yang pengkajian teknisnya menggunakan penyedia jasa serta gambar rencana teknis dibuat sendiri secara sederhana dengan informasi lengkap menggikuti persyaratan pokok 3
      SLF - BG tdk sederhana, BG khusus, BG rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret yang pengkajian teknisnya menggunakan penyedia jasa dan gambar rencana teknis dari penyedia jasa perencanaan 3
      B. Belum memiliki IMB
      SLF - Bangunan Gedung rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret yang pengkajian teknisnya tidak menggunakan penyedia jasa 3
      SLF - Bangunan Gedung tidak sederhana, Bangunan Gedung khusus, Bangunan Gedung rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret yang pengkajian teknisnya menggunakan penyedia jasa 3
3 Penerbitan SLF Prasarana (Pertama Kali) 3
4 SLF Bangunan Gedung Perpanjangan
     SLF - Bangunan Gedung rumah tinggal tunggal dan rumah tinggal deret yang pengkajian teknisnya tidak menggunakan penyedia jasa 3
     SLF - BG Tidak Sederhana, BG Khusus, BG Rumah Tinggal Tunggal dan Rumah Tinggal Deret yang Pengkajian Teknisnya Menggunakan Penyedia Jasa 3
     ¬†SLF - Perpanjangan SLF Prasarana 3

Peraturan terkait Perizinan Bangunan Gedung.



No. Nama Peraturan Unduh
1. PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 24 TAHUN 2018
2. PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA NOMOR 19/PRT/M/2018
3. SE DIRJEN CIPTA KARYA NO.17/2018 TENTANG PETUNJUK TEKNIS PENGGUNAAN SIMBG